社宅管理代行会社おすすめ15選を徹底比較！信頼と実績のサービスを紹介

引用：株式会社レオパレス・リーシング

レオパレスといえば、家具・家電付きの物件が有名ですが、一般の物件も紹介が可能です。指定した条件を基に、要望やニーズに合った一般物件を全国の提携不動産会社を通して紹介してもらえます。

もちろんレオパレスの家具・家電付きの物件を希望する場合は、レオパレスの物件を社宅として契約することも可能です。その際、レオパレスの物件ならサービス委託料を抑えることができます。通常は社宅代行サービスを利用する際に委託料が必要ですが、レオパレス物件を賃借すればリーズナブルな料金で社宅代行サービスの利用も可能です。

またレオパレス・リーシングでは、新たに物件を契約する際にレオパレス・リーシングから物件貸主・管理会社に初回契約金の立て替え支払いを行っており、物件の確定後に最短で翌日には物件借主・管理会社に入金してもらえます。

急な人事発令などで早急に入居しなければならない場合にも安心して利用できるので、突発的な人事異動が頻繁に発生する企業には特におすすめです。

引用：株式会社タイセイ・ハウジー

次に紹介するのは、タイセイ・ハウジーの社宅管理代行です。タイセイ・ハウジーは1995年に日本で最初に社宅管理業務代行を開始したパイオニアで、全国にまたがるネットワークによりきめ細かいサービスを受けることができます。

部屋の紹介はタイセイ・ハウジーの全国直営店の専任担当者が直接対応するため、安心して依頼することができるのもメリットです。賃貸でしばしば問題になるのが「原状回復費用」ですが、タイセイ・ハウジーは専門スタッフにより原状回復費用を精査し企業側の立場になって請求内容をチェックするため、請求内容を適正化してくれるのが安心です。

さらに、タイセイ・ハウジーでは企業ごとに専用管理チームを組織し社宅管理業務にあたるので、社宅管理業務に関する問い合わせが一本化されます。そのため、解約業務、支払業務、更新業務などといった異なる業務でも対応窓口が同じなので、煩雑な作業が削減され効率的に対応を依頼することができます。

引用：株式会社 LIXILリアルティ

LIXILリアルティは株式会社LIXILのグループ会社で、「企業側の立場にたった社宅代行」をモットーに、従来の不動産賃貸・仲介系の社宅代行会社とは違い企業のニーズにとことん合わせた社宅代行サービスです。

LIXILのグループ会社の社宅代行が主ですが、その他の委託契約の企業でも多く利用されています。LIXILリアルティの大きな特徴は、資料を用いながらしっかりと費用対効果を検証してくれる点です。例えば、年間の敷金返還率データ、更新時の家賃減額データなどを提供しながらサポートをしてくれます。また賃貸交渉や人件費など、社宅業務にかかわる手間やコストを削減し、業務の効率化や管理の適正化等を行うことができます。

LIXILリアルティは、その豊富な物件数がメリットと言えるでしょう。全国にまたがる定型不動産ネットワークを構築しており、エリア内の複数の会社から物件情報を提供。また賃貸仲介契約はLIXILネットワークの不動産会社で対応するため、他社不動産会社と競合とならずに業界の垣根を超えたネットワークを実現しています。もちろん、移動となった社員が自身で見つけてきた物件の対応も可能です。

引用：株式会社NTT ExCパートナー

株式会社NTT ExCパートナーが提供する社宅管理代行サービス「teNta Ace（テンタエース）」は、従来の「事務代行方式」とは異なる「転貸方式」を採用しており、貸主は株式会社NTT ExCパートナーに敷金を預託するので敷金の負担や残高管理が不要です。そのうえ、敷金回収が不能となるリスクや貸主との間のトラブルなど様々なリスクを回避することができます。

また、株式会社NTT ExCパートナーの社宅管理代行サービスを導入することにより、企業は社宅管理業務に関わる窓口の一元化が可能。従来は企業からさまざまな関係者や部署、外部企業へ対応を行う必要がありましたが、「teNta Ace」を利用することで対応先は株式会社NTT ExCパートナー1つとなり、社宅管理業務に関わる業務の大幅削減が実現されました。

さらに株式会社NTT ExCパートナーには、豊富なオプションメニューがあります。例えば、コールセンターや、要望にあわせた備品や家具・家電付きの物件の紹介、短期間の赴任・研修の際に必要なウィークリー・マンスリーマンションの紹介などです。

引用：株式会社リロケーション・ジャパン

リロケーション・ジャパンの借上社宅管理サービスは国内マーケットシェアNo.1を誇っており、企業のニーズを汲み取るコンサルティングと、さまざまなシーンに柔軟に対応する付帯サービスが利用可能です。

リロケーション・ジャパンでも転賃方式を採用しており、契約当事者はリロケーション・ジャパンとなります。これにより、解約精算プランを限りなくゼロにする豊富な解約精算プランや、敷金負担なし（オプション）といったメリットを実現しているのです。

また社宅管理のアウトソースだけでなく、転勤者の物件探しや引越し手続きをサポートする会員企業専用システム「リロネット」を利用することもできます。

全国各地にわたる不動産会社や引越会社と提携しており、社宅探しと引越しの手配に関してシステムを通して簡単に行うことができます。リロケーション・ジャパンへ更新・解約・支払・運営などの一連の社宅管理をアウトソースすることにより、自社で社宅を管理する場合と比較して90%以上の工数が削減可能です。

引用：日本社宅サービス株式会社

日本社宅サービスの社宅アウトソーシングサービス「しゃたくさん」は、転勤者への物件紹介から、契約・更新・解約手続き、退去時の敷金精算対応などの一連の業務を代行しています。「しゃたくさん」の特徴として挙げられるのが、不動産仲介業務や不動産管理業務を行わないという点です。業界では唯一の社宅専門のアウトソーサーで、原状回復業務等において利用者目線に立った客観的な判断を行ってくれます。

また社宅専門の会社であることから、専門知識を持ったプロフェッショナルなスタッフが多く、最適なアドバイスをもらえるのが嬉しいポイントです。「しゃたくさん」の受託管理件数実績は業界No.1水準で、創業以来、管理件数は増え続けています。これにより蓄積されたノウハウも、安心して「しゃたくさん」を利用できるポイントの一つと言えます。

実際、「しゃたくさん」のリピート率は高いです。通常のアウトソーサーでは行わないような、利用企業における人事関連の承認業務なども柔軟に対応するなど、単なる業務の代行ではなく利用者の立場に立って問題解決を行う姿勢が高い評価に繋がっています。

引用：スターツコーポレートサービス株式会社

スターツコーポレートサービスの特徴は、「法人別の組織体制によるカスタマイズ性」「独自開発の社宅管理システム」「提携不動産ネットワーク」の3つにあります。

まずカスタマイズ性に関して、スターツコーポレートサービスでは不動産紹介、契約、各種書類提出といった業務別でなく、法人ごとに専門のチームを編成。要望に応じて、契約プランも「代理形式」「転貸形式」を組み合わせながら柔軟な対応が可能です。また独自の社宅管理システムに関して、オリジナルの社宅管理システムを用いることによりリアルタイムで社員の社宅入退去手続きの進捗管理が可能となっており、支払い手続きを含む社宅の手配申請と承認も同じシステム上で行うことができます。

さらに、全国に数多くの不動産ネットワークを構築しており、法人対応の経験豊富な優良不動産より要望に応じた幅広い物件を紹介してもらうことが可能です。急な異動や、物件が少ないエリアへの転勤の際にも、ネットワークを活かしたスムーズな物件紹介および契約手続きで、社員の負担やストレスを削減することができます。

引用：株式会社長谷工ビジネスプロクシー

長谷工ビジネスプロクシーでは、市場にある物件から幅広い物件紹介が可能です。全国にある不動産会社とのネットワークを駆使し、個別案件からまとめ借りまで柔軟に要望に応えてくれます。

また長谷工ビジネスプロクシーは独自のWEBシステム「HASEKO社宅NAVI」も持っており、このシステムにより煩雑な社宅業務を一元化しスマートフォンやタブレットで操作することで業務の削減を実現。標準機能であれば無料で利用でき、企業のニーズに合わせて機能をカスタマイズすることもできます。

さらに企業のフォローアップも充実しており、定例会の実施や業務別専門チーム体制を構築し、業務を円滑に行えるようサポートしてくれます。物件検索や入居手続きなど、社員の入居に関するサポートも長谷工ビジネスプロクシーの担当者が行うため、企業担当者も社員も安心して利用できるでしょう。

長谷工ビジネスプロクシーでは社宅管理代行業務だけでなく、保険や引越し、家具・家電レンタルなどの追加プランも多様なので、企業や社員のニーズに合ったプランを選ぶことで、より充実したサポートを受けられます。

引用：東京建物不動産販売株式会社

法人として社宅を契約する際には、複数の不動産会社と契約書を交わす必要がありますが、契約の際に書類をきちんと確認しないと後々トラブルを招くこともあるため、企業担当者にとっては責任重大です。

東京建物不動産販売は、社宅管理代行業務意外にマンションやビルの賃貸管理を行っており賃貸借契約に精通しているため、さまざまなトラブルに対応できるノウハウを持っています。また「情報セキュリティマネジメントシステム認証（ISMS）」を取得し厳重なセキュリティ体制でデータ管理を行なっており、契約書類もすべて東京建物不動産販売が保管するため、リスクを懸念することなく安心して依頼できます。

東京建物不動産販売では、優良物件の紹介や引越し手配の代行、入居者入れ替え時のクリーニング手配など多様な要望に対応しているため、社員の満足度向上にも貢献できます。急な転勤や異動により新しい場所で生活をスタートする社員は、通常業務を行いながら引越し準備などを進めるため、負担やストレスは必至でしょう。東京建物不動産販売の社宅管理代行サービスを使えば、そのような社員のストレス削減にも効果的なのです。